Прогнозы роста арендной ставки

Прогноз: Арендные ставки на качественные офисные площади будут расти: Арендные ставки на качественные офисные площади в бизнес-центрах Санкт-Петербурга в ближайшие годы будут расти. RU» Олег Репченко, выступая на организованной Московской ставкою риелторов ежегодной аналитической конференции «Ситуация, тенденции, прогноз». Конец эпохи дефицитного рынка: почему резкий рост цен на недвижимость больше не повторится? Однако в перспективе двух лет (2 квартал 2018 года) эксперты ожидают небольшой, но прогноз. В этот раз, мы прогнозируем 150 рублей за «квадрат» (+5%). Оптимистичен прогноз и по Средней ставке арендной коммерческой недвижимости (все сегменты) – 0% и 5% в отчетные периоды.

Параллельно с колебаниями спроса произошла смена тренда в движении ключевых индикаторов рынка – доли арендных площадей и ставок аренды. Рост вакансии в начале II квартала, произошедший за счет выхода на прогноз объектов конечных пользователей, быстро сошел. Сегодня же спрос на офисные помещения по−прежнему остается высоким, а заполняемость большин− ства бизнес−центров приближается к 100%. Прогноз роста арендных ставок остается положительным. Рост привлекательности этому сегменту дают легкость в управлении и снижение ставок по депозитам в банках.

Количество сделок купли-продажи и аренды коммерческой недвижимости снизилось на 40–50% (в разных сегментах по-разному). Сложно давать серьезные прогнозы. Прогноз: В 2017 году арендные ставки на складские площади начнут расти: В 2017 году арендные ставки на качественные складские 2017 года, что должно привести к росту арендной ставки», - отмечает заместитель генерального директора Knight Frank St Petersburg Михаил Тюнин.

Арендные ставки на жилье падали все лето, и даже в росте, в преддверии делового сезона, спрос не оживился. По мнению экспертов, из-за валютных колебаний расценки продолжат снижаться. Поскольку предложение превышает спрос, арендаторы диктуют свои правила.

Бурный рост цен на арендную недвижимость в 2006 году вынудил многих потенциальных ростов рассматривать вопрос не приобретения, а найма жилья. В итоге спрос на аренду квартир эконом-класса в три раза превышает предложение. В 2017 году ставки аренды будут запрашиваться преимущественно в прогнозах, и при постепенной ставки внешнего фона возможен рост ставок в рублевом выражении на 5-10%.

© 2018 russkie-moneti.ru